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コンサル事業

セミナーレポート

第1回「What 土地活用?」

2008.6.17

土地活用の考え方
なぜ土地活用をしなくては損なのか?
土地活用のメリットとは?
税の仕組みとは?
安全な土地活用とは?

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第2回「相続(税)対策の研究」

2008.8.20

正しい対策で有利な資産形成を!
相続税のいまむかし
相続税の計算方法
有効な節税対策

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第3回「相続税対策の事例研究?」

2008.10.9

小遣い稼ぎが次世代の思わぬ相続税を呼ぶ?
相続税対策としての生命保険
固定資産税が1/6→上がりつづける税への対策
リスクヘッジと土地活用の考え方
納税のためにとりあえず駐車場、実は危険?

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第4回「ローリスク・ハイリターンな土地活用の事例研究」

2008.12.16

小さな土地(25坪)の有効活用:小さい土地をどう活用するか?
崖地の有効活:住宅は建たないがこれなら建てられる!
遺産の上手な利用方法:遺産を活かしきれていますか?
農地の有効活用:放っておかずに有効活用を
土地活用における立地とリスクマネジメント

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第5回「これからの賃貸経営戦略-計画編-」

2009.2.17

土地神話の崩壊
マイホーム資産価値の喪失
供給過剰時代の到来
良いモノとは?(デザイン、健康、利便性など)
どんなサービスを付加する?

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第6回「土地活用のまことしやかなウソの話1」

2009.4.17

自らの知識を持つことが重要!
土地で相続を受けたほうが得というウソ
固定資産税対策は青空駐車場というウソ
宅地化より農地のままのほうが良いというウソ
これからの賃貸は広い部屋でというウソ
設計と施工は別の方が良いというウソ
借入金利は固定金利が良いというウソ
定期借地権活用による土地利用は相続税対策にはならないというウソ

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第7回「定期借家制度の特徴とその活用法」

2009.6.16

キャッチフローのチェックは重要な「経営」
借地借家法改正の様々な背景
定期借家法を知る
時流にあった賃貸経営

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第8回「借地借家のトラブル解消法!」

2009.8.27

賃貸借ははじめの契約が肝心
借地借家法で注意すべき点
定期借家法を活用する
借地も借家と同様

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第9回「ローリスクハイリターンな土地活用事例2」

2009.10.14

金融危機の時代こそ土地活用
土地活用のリスクとは何か
収入を生む建物の条件
定期借家を知る

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第10回「相続税対策の事例研究2」

新相続税は大増税制度
資産評価の考え方
相続税対策の事例

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第11回「相続税対策の事例研究?」

2010.2.19

新相続税は大増税制度
資産評価の考え方
相続税対策の事例

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第12回「土地活用のまこしやかなウソの話?」

2010.4.14

政権交代で社会主義化の動き
マスコミが報道しない政策の注意点同じ設計図書でも建築費は違う
借金には2種類ある

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第13回「老朽化アパート・貸家の危険とその対策」

2010.6.15

耐震基準と減価償却
老朽化アパートの悪循環
地震災害リスク
老朽建物は立て替えがいい

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第15回「損をしないための相続税申告法」

2010.10.12

最近の相続税を取り巻く環境
いつまでに何をすべきか
相続税の計算と納付方法
損をしない相続税の知識

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第17回「これからの賃貸経営戦略?運用編?」

2011.2.15

賃貸経営の最大リスクは入居者信用
空き家が増え続ける市場での空室対策
プチリメイクのポイント設備
広告宣伝はオーナー自らすべき

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